Giá vốn tăng đột biến sau khi điều chỉnh cập nhật giá khu công nghiệp kéo lợi nhuận quý 4/2020 của KBC giảm phân nửa so với cùng kỳ xuống còn gần 201 tỷ đồng.
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (mã KBC) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2020 với biến động trái chiều của các chỉ tiêu kinh doanh chính.
Trong quý 4, doanh thu thuần của KBC đạt 1.225 tỷ đồng, tăng hơn 69% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, giá vốn thậm chí còn tăng đột biến từ 111 tỷ đồng lên 1.038 tỷ đồng do công ty tiến hành điều chỉnh cập nhật tăng giá vốn cho khu công nghiệp (KCN). Kết quả, lãi gộp giảm chỉ còn chưa đến 1/3 cùng kỳ, đạt gần 187 tỷ đồng.
Các chi phí phát sinh trong kỳ cũng đều tăng mạnh so với cùng kỳ trong đó, chi phí bán hàng tăng 60% lên 27,7 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gấp đôi lên 106 tỷ đồng. Doanh thu tài chính tăng đột biến gấp hơn 11 lần lên 288 tỷ đồng nhờ ghi nhận lãi chuyển nhượng cổ phần đồng thời khoản lỗ khác được thu hẹp xuống còn chưa đến 1 tỷ đồng vẫn không đủ giúp “đại gia” bất động sản khu công nghiệp phía bắc tăng trưởng dương trong quý cuối năm.
Kết quả, KBC lãi sau ròng quý 4 gần 201 tỷ đồng, giảm phân nửa so với cùng kỳ trong đó lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ tương ứng đạt hơn 176 tỷ đồng.
Tính chung cả năm 2020, KBC ghi nhận 2.154 tỷ đồng doanh thu, giảm 33% so với năm ngoái trong đó hoạt động kinh doanh cốt lõi là cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản giảm 1.000 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế giảm tới gần 78% so với năm trước, xuống còn 207 tỷ đồng do tiến hành điều chỉnh cập nhật tăng giá vốn cho KCN.
Tính đến cuối năm 2020, KBC đang quản lý hơn 5.278 ha đất phát triển KCN, chiếm khoảng 5,5% tổng diện tích đất KCN cả nước. Quy mô tổng tài sản cuối kỳ tăng tới 43% so với đầu năm lên mức 23.571 tỷ đồng chủ yếu đến từ các khoản phải thu và tồn kho.
Tồn kho cuối kỳ của KBC chủ yếu nằm dưới dạng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án KCN với tổng giá trị lên đến 11.303 tỷ đồng, tăng hơn 3.700 tỷ dồng so với đầu năm, chiếm gần một nửa tổng tài sản của doanh nghiệp này.
THANH HÀ
Nguồn: bizlive.vn