Thời gian ghi nhận chậm hơn dự kiến của dự án Gem Sky World Long Thành (GSW) là nguyên nhân chính dẫn đến khoản lỗ bất ngờ trong năm vừa qua của Đất Xanh.
CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) đã công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2020 với khoản lỗ ròng gần 496 tỷ đồng, lỗ thêm gần 64 tỷ đồng so với báo cáo tự lập trước đó.
Theo giải trình từ phía công ty, nguyên nhân dẫn đến chênh lệch lợi nhuận giữa hai báo cáo chủ yếu là do việc tăng các khoản lập dự phòng nợ phải thu từ một số đơn vị trong cùng hệ thống. Cụ thể, chi phí dự phòng thuộc chi phí quản lý doanh nghiệp trong báo cáo kiểm toán ghi nhận gần 87 tỷ đồng trong khi ở báo cáo tự lập chỉ ghi nhận xấp xỉ 39 tỷ đồng.
Theo CTCK VCSC, thời gian ghi nhận chậm hơn dự kiến của dự án Gem Sky World Long Thành (GSW) là nguyên nhân chính dẫn đến khoản lỗ bất ngờ trong năm vừa qua của Đất Xanh.
Kế hoạch năm 2021, ban lãnh đạo Đất Xanh kỳ vọng ghi nhận lợi nhuận từ Gem Sky World Long Thành, Opal Boulevard và St Moritz, trong khi mảng dịch vụ môi giới phục hồi từ mức thấp năm 2020. Mục tiêu lợi nhuận sau thuế vào khoảng 1.200-1.400 tỷ đồng, cao hơn dự báo của VCSC là 1.000 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm 2021, tổng tài sản của Đất Xanh đã tăng hơn 17% so với đầu năm, lên hơn 23.311 tỷ đồng trong đó, tiền, tương đương tiền tăng hơn 2 lần đạt gần 1.800 tỷ đồng. Tồn kho ghi nhận tăng hơn 50%, lên hơn 10.252 tỷ đồng.
Cùng sự gia tăng tổng tài sản, nợ phải trả của Đất Xanh cũng tăng hơn 34% lên mức 14.227 tỷ đồng trong đó nợ vay tài chính tăng hơn 1.500 tỷ đồng lên gần 6.000 tỷ đồng, tương đương 1/4 tổng tài sản.
Trong một diễn biến đáng chú ý khác, CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services – mã DXS) đã thông qua phương án chào bán tối đa hơn 71,66 triệu cổ phiếu, tương đương 20% vốn sau đợt phát hành.
Trong đó, cổ đông hiện hữu chào bán hơn 35,8 triệu cổ phiếu và công ty cổ phần ra công chúng (IPO) tối đa 35,8 triệu cổ phiếu cho cổ đông mới. Việc chào bán này có nguyên tắc ưu tiên. Số cổ phiếu thuộc sở hữu của cổ đông hiện hữu sẽ được ưu tiên phân phối trước để có sự linh hoạt tối đa về phương án sử dụng vốn cho Đất Xanh.
Theo kế hoạch, đợt chào bán IPO bắt đầu từ 29/3 đến 19/4 và cổ phiếu dự kiến được niêm yết trên HoSE trong quý 2/2021. Tính đến hết 2020, DXS đang có vốn 3.225 tỷ đồng trong đó Đất Xanh là công ty mẹ nắm giữ tới 84,2% vốn. Sau IPO, vốn điều lệ của DXS dự kiến tăng lên mức 3.583 tỷ đồng.
THANH HÀ
Nguồn: bizlive.vn